CONTRACT

弊社の会議でも議題に上り、何度も見送られて来た投資家様の本音であり、不動産業界永遠の課題！

新サービスで革命を起こします

• 仕入請負人サービスの内容

  ① アプローチしてほしい物件の所有者様を特定いたします。（通勤中にいつも見ている物件、所　有物件の隣地、前々から気になっていた空き物件…etc.）

  ② 物件所有者様へのDM、電話、直接訪問を行い所有物件への興味を頂けている方がいる事を具体的にお伝えした上で今後売却の意向が有るか否かを確認いたします。

  ③ 物件所有者様からご売却の意向を頂いた場合にはご依頼人様に一定期間を優先してご検討頂ける期間を設けさせて頂きます。

  ④ 何件でも依頼可能です。

  

• 仕入請負人ご利用料金

  • 申込費用：無料
  • アプローチ費用：当社負担
  • 実費費用（不動産調査費用、謄本取得費用等）：当社負担
  • コンサルティング料：無料
  • 月額利用料：無料
  • 仲介手数料：ご成約物件の正規仲介手数料3%＋60.000円＋税

  

• 仕入請負人ご利用の注意点

  • 売りに出ている物件ではない為、 物件所有者様に売却の意向が無い可能性は高いです。
  • 物件所有者様の連絡先の特定が難しくアプローチが出来ない場合には結論が出るまでに想定よりも日数を頂く事がございます。
  • 最優先でご検討頂く事が可能となりますが、ご検討頂く際には期間を設定させて頂きます。
    最優先検討期間終了後は物件の情報を他のお客様へ公開いたします。
  • ご依頼頂いた物件の所有者様の情報はご本人様の同意を得るまでは、お知らせする事が出来ません。
  • 当社が専任で売買仲介に入る事が前提でのサービスとなります。
  • プロフィールシートや資産状況の確認時点で希望物件の購入が難しいと判断させて頂く可能性もございます。
  • ご依頼人様の為に物件所有者様へ真剣なアプローチを致します。 売却のご意思を頂いた際には、真剣なご検討をお願いします。

  

仕入請負人サービスの流れ

お客様が街で見かけた物件(マンション・アパート・土地・家屋) や前から気になっていた物件、『仕入請負人』でアプローチしてほしい物件がございましたらまずはお気軽にお問合せ下さい。

※初回面談の前にお客様のプロフィールシートを提出頂きます。

『仕入請負人』 のサービス説明やお問合せ物件へのアプローチ方法等を初回面談で打ち合わせさせて頂きます。

※所要時間: 約1時間〜2時間

初回面談でサービスの説明をさせて頂いた後に本サービスの内容にご納得頂きましたらお申込書にご署名・ご捺印をお願いいたします。

※アプローチをする事への費用は発生しません

『仕入請負人』が物件所有者様へ、 ご売却のご意思を頂けるよう様々な方法でアプローチいたします｡

※所要期間: 約1週間〜約3か月

アプローチの結果、 物件所有者様からの売却のご意思を確認させて頂けた場合には、物件所有者様から媒介契約書を取得いたします。

物件所有者様と媒介契約締結をさせて頂いた後に買付に向けて諸条件等をご依頼人様と面談にて打ち合わせさせて頂きます。

面談にて打ち合わせさせて頂いた結果を物件所有者様にお伝えし買付を入れさせて頂きます。諸条件が整い次第ご成約頂けます。

※所要期間:約1か月〜約3か月
※ご決済迄完了した際はご成約物件の正規
仲介手数料をお支払い頂きます。